AMCO Service fornisce amministrazione di condomini, complessi abitativi e cooperative, centri commerciali e direzionali, oltre a fornire appoggio per amministrazione in conto terzi. L’esperienza maturata negli anni ci consente di gestire l’amministrazione di complessi abitativi e commerciali di qualsiasi dimensione e tipologia, offrendo garanzia di competenza e rispetto delle norme a tutela dei patrimoni immobiliari dei clienti.

Amministrazione Condominiale

  • Gestione della contabilità condominiale e gestione personalizzata delle esigenze dei singoli condomini;
  • Gestione integrata del condominio attraverso software dedicato;
  • Gestione delle entrate condominiali verificando il regolare flusso dei pagamenti al fine di garantire i servizi condominiali;
  • Gestione dei fornitori e dei contratti di manutenzione con sopralluoghi periodici e verifica dei lavori di manutenzione ordinari e straordinari;
  • Preparazione ed invio del bilancio preventivo e del rendiconto;
  • Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali;
  • Esecuzione delibere assembleari;
  • Supervisione dei lavori di manutenzione straordinaria (stipula dei contratti, bilanci, ripartizioni, accesso alle agevolazioni nel rispetto delle normative, ecc.) collaborando e supportando i diversi professionisti coinvolti;
  • Gestione dei fondi condominiali tramite conto corrente bancario dedicato e intestato al condominio (come da normativa vigente);
  • Reperibilità tramite una pluralità di strumenti (telefono fisso, mobile, segreteria telefonica dedicata e monitorata, fax e e-mail);
  • Protezione dei dati sensibili a termini di legge;
  • Conservazione di tutti i documenti per i tempi previsti dalla vigente normativa;
  • Elaborazione proposte per migliorare l’efficientamento energetico condominiale;
  • Ricerca opportunità di finanziamento per supportare migliorie negli impianti e nelle strutture condominiali;
  • Messa a disposizione di strumenti telematici per gli incontri da remoto;
  • Partnership con Residence All’Adige, adiacente lo studio, per organizzare assemblee condominiali in ambienti sanificati e igienizzati, dotati di ogni comfort e di collegamenti wi-fi e dispositivi multimediali.

Elaborazione Dati

  • Elaborazione bilancio preventivo (gestioni ordinarie e/o straordinarie);
  • Elaborazione rendiconto (gestioni ordinarie e/o straordinarie);
  • Elaborazione stato patrimoniale;
  • Riconciliazione bancaria mensile;
  • Gestione incassi e redazione di piani di versamento rateali;
  • Elaborazione F24;
  • Predisposizione certificazione unica, modello 770/S e quadro AC;
  • Gestione pratiche sinistri condominiali;
  • Predisposizione di prospetti di subentri e ripartizione spese fra condomino e inquilino;
  • Gestione informatizzata della fatturazione passiva;
  • Gestione informatizzata dei pagamenti verso i fornitori;
  • Predisposizione dei file telematici per le pratiche fiscali a carico del condominio;
  • Gestione pratiche di ristrutturazione edilizia dal punto di vista fiscale, con predisposizione documentazione per le detrazioni fiscali di legge;
  • Gestione supporto web per l’accessibilità via smartphone, tablet o pc alla documentazione condominiale dalla a alla z.